Локация

Помещение находится в самом центре Барселоны, между парком Ciutadella и известным рынком Born, в оживлённой зоне с высокой коммерческой и туристической активностью.

Описание помещения

Объект распределён между первым этажом и цокольным этажом, оба с большой высотой потолков, полностью предназначены для коммерческого использования, хотя в данный момент используются как офисы.

Площадь составляет 200 м² на первом этаже и 400 м² на цокольном, всего 600 м² полезной площади.

Арендатор

Помещение арендует престижный международный оператор wellness & spa, который использует пространство как офисы, связанные с их основным центром на Paseo Picasso.

Несмотря на то что вход для клиентов находится на Paseo Picasso, часть технических установок — бассейны, системы климат-контроля, трубопроводы, фильтры и другое оборудование — расположены в этом здании и работают совместно с основным центром.

Арендный договор был недавно продлён и обновлён летом 2025 года, что обеспечивает стабильность арендатора.

Условия аренды

Ежемесячная аренда: 7.920 €

Доходность: 5%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);

• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;

• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;

• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);

• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);

• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.