Situada en una de les zones més consolidades i amb més demanda de l’Eixample Esquerre de Barcelona, a la intersecció dels carrers Aragó i Comte Borrell, aquesta propietat representa una oportunitat molt ben posicionada tant per viure-hi com per invertir.

L’habitatge ha estat completament reformat des de zero, amb un projecte que prioritza la funcionalitat, el disseny contemporani i la qualitat dels materials. Es lliura totalment moblat i equipat, llest per entrar a viure o començar a rendibilitzar-lo immediatament.

La distribució ha estat optimitzada per oferir comoditat i eficiència. Disposa de dos dormitoris i dos banys complets, configurant un espai equilibrat i versàtil. La zona de dia s’organitza en un espai ampli i lluminós amb sala d’estar, menjador i cuina oberta integrats, creant un ambient modern i acollidor. La cuina, equipada amb electrodomèstics d’alta gamma, respon a les exigències actuals tant a nivell funcional com estètic.

Els grans finestrals del saló i d’un dels dormitoris s’obren a la façana de la carrer Aragó mitjançant balcons francesos, aportant una excel·lent entrada de llum natural i reforçant el caràcter urbà de l’habitatge.

Un dels punts diferencials és la proximitat al carrer Comte Borrell, convertit en eix per a vianants, amb prioritat per a bicicletes i mobilitat sostenible. Aquest entorn aporta tranquil·litat sense renunciar a la vida de barri, amb una oferta completa de serveis, comerç local, restauració i mercats.

L’habitatge es troba en una tercera planta d’un edifici sense ascensor, un aspecte a considerar que es compensa amb l’estat de la propietat, la seva distribució i el seu posicionament en el mercat.

En un context de baixa oferta d’habitatges reformats en aquesta ubicació, aquesta propietat es presenta com una opció molt competitiva i equilibrada, tant per a ús propi com per a inversió.