S’ofereix a la venda un local comercial en rendibilitat, distribuït en dues plantes, situat en un dels barris més consolidats i prestigiosos de Madrid. L’actiu es troba dins d’un entorn urbà d’alt nivell, caracteritzat per àmplies zones verdes, equipaments de primer ordre, una oferta comercial de referència i una notable concentració d’activitat empresarial.

La ubicació forma part del principal districte financer de la capital, una àrea que concentra seus corporatives, oficines de grans companyies, hotels de categoria superior i serveis d’alt valor afegit. Aquesta combinació garanteix un flux constant de públic professional, residents i visitants, així com una demanda sòlida i sostinguda durant tot l’any. La zona destaca, a més, per la seva excel·lent accessibilitat, amb múltiples opcions de transport públic i connexions ràpides tant amb les principals vies d’accés a la ciutat com amb l’aeroport.

L’immoble es troba arrendat a un restaurant de cuina internacional amb un concepte modern i consolidat, explotat per una cadena en expansió dins del mercat nacional. El perfil de l’inquilí respon a un operador dinàmic, amb una proposta clarament posicionada, una clientela fidel i una estructura operativa robusta, factors que aporten estabilitat i visibilitat als ingressos.

El local ocupa la planta baixa d’un edifici residencial i compta amb una configuració adequada per a l’activitat de restauració, incloent instal·lacions tècniques específiques i llicència en vigor. Disposa també d’un espai exterior autoritzat, un element diferencial en aquest tipus d’ubicacions urbanes i un valor afegit tant per a l’explotació com per al posicionament de l’actiu.

Les condicions contractuals ofereixen un marc d’inversió sòlid, amb rendes estables, una estructura de despeses favorable al propietari i una rendibilitat alineada amb la qualitat de la localització, l’ús i el perfil de l’arrendatari. En conjunt, es tracta d’una oportunitat atractiva per a inversors que busquen exposició al sector de la restauració en una de les zones empresarials i comercials més rellevants de Madrid.