È in vendita un immobile commerciale a reddito, distribuito su due livelli, situato in uno dei quartieri più consolidati e prestigiosi di Madrid. L’asset è inserito in un contesto urbano di alto livello, caratterizzato da ampie aree verdi, servizi di primo ordine, un’offerta commerciale qualificata e una rilevante concentrazione di attività aziendali.

La posizione rientra nel principale distretto finanziario della capitale, un’area che ospita sedi corporate, uffici di grandi aziende, hotel di categoria superiore e servizi ad alto valore aggiunto. Questa combinazione garantisce un flusso costante di professionisti, residenti e visitatori, oltre a una domanda solida e continuativa durante tutto l’anno. La zona gode inoltre di un’eccellente accessibilità, con numerose opzioni di trasporto pubblico e collegamenti rapidi alle principali arterie stradali e all’aeroporto.

L’immobile è locato a un ristorante di cucina internazionale con un concept moderno e consolidato, gestito da una catena nazionale in fase di espansione. Il profilo del conduttore corrisponde a un operatore dinamico, con una proposta ben posizionata, una clientela fidelizzata e una struttura operativa solida, elementi che assicurano stabilità e visibilità ai flussi di reddito.

Il locale occupa il piano terra di un edificio residenziale e presenta una configurazione idonea all’attività di ristorazione, comprensiva di impianti tecnici specifici e licenza in corso di validità. È inoltre dotato di uno spazio esterno autorizzato, un elemento distintivo in contesti urbani di questo tipo e un valore aggiunto sia per l’esercizio che per il posizionamento dell’asset.

Le condizioni contrattuali offrono un quadro di investimento solido, con canoni stabili, una struttura dei costi favorevole al proprietario e una redditività in linea con la qualità della posizione, dell’utilizzo e del profilo dell’inquilino. Nel complesso, si tratta di un’opportunità interessante per investitori che desiderano esporsi al settore della ristorazione in una delle aree business e commerciali più rilevanti di Madrid.