Историческое здание в сердце района Барселонета, всего в нескольких шагах от пляжа и Paseo Joan de Borbó. Район с высоким туристическим потенциалом и отличной транспортной доступностью (метро и автобусы).
Основные характеристики:
- Общая площадь: 1.363 м² (3 этажа + подвал)
- Жилой сектор: 6 элитных квартир (563 м²), по 50–87 м² каждая, 100% занятость, контракты LAU на 7 лет, ежемесячная аренда 8.503 €, средний срок проживания 3–4 года
- Коммерческий сектор: ресторан на 800 м² с террасой 61 м², договор до марта 2037, ежемесячная аренда 33.630 €
- Валовая годовая рента: 500.880 € + НДС
- IBI: 10.325 € / год, оплачивается владельцем
- Террасы: 374 м²
- Инвестиции (2017): полная реновация квартир, фасадов, окон, крыши; новые коммуникации
- Лифта нет
Идеальный объект для инвесторов, ищущих стабильный доход в историческом здании с высоким культурным и коммерческим потенциалом в стратегически выгодном районе Барселоны.