Готовый девелоперский проект в городе Granollers (пров. Барселона): реконструкция существующего здания с надстройкой двух дополнительных этажей. Все согласования и лицензия на строительство уже получены. Итоговый объект: коммерческий этаж + 5 жилых этажей, 10 квартир, коммерческое помещение и 6 парковочных мест, общая полезная продаваемая площадь — 1 241 м².
Описание проекта:
Проект ориентирован на сегмент современного жилья comfort+ и качественные коммерческие площади. Цены реализации заложены ниже верхней границы рынка (~−10%), что увеличивает ликвидность: для квартир — 4 050 €/м², для коммерции и паркингов — 2 700 €/м². Общая прогнозная выручка от продаж составляет 4,75 млн €.
Финальный вывод для инвестора:
Общий объём инвестиций (покупка объекта, реконструкция, операционные расходы) — 3,36 млн €. Прогнозируемая чистая прибыль — около 1,39 млн €, что даёт:
ROI ≈ 41% (рентабельность инвестиций)
IRR ≈ 30–42% (годовая доходность с учётом сроков проекта)
Срок реализации: 12–18 месяцев.
Проект представляет собой быстрый и понятный девелоперский кейс с готовой документацией, прозрачной финансовой моделью и высокой доходностью, подходящий для частного, фондового и банковского капитала.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.