Gewerbefläche im Stadtteil Sant Martí, im Viertel Camp de l’Arpa, zwischen den Straßen Provença und Mallorca. Die Gegend ist hervorragend angebunden, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Encants entfernt. Die Umgebung bietet hohen Fußgängerverkehr, lokale Geschäfte, Restaurants und Grünflächen.
Beschreibung der Immobilie
Die Fläche ist auf zwei großzügige Gewerbeetagen verteilt und ideal für Betreiber mit großem Flächenbedarf. Hervorzuheben ist die 18 Meter lange Fassade, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit in einem der aktivsten Bereiche des Bezirks gewährleistet. Ein vielseitiger Raum, der sich an verschiedene gewerbliche Nutzungen anpassen lässt.
Aufteilung
Erdgeschoss: 853 m²
Untergeschoss: 1.127 m²
Gesamt nutzbar: 1.980 m²
Mieter
Derzeit vermietet an Fitness Park, eine bekannte internationale Fitnesskette mit Präsenz in Spanien und Frankreich.
Die Marke zeichnet sich durch moderne Studios, hochwertiges Equipment und schnelle Expansion aus, mit über 59 aktiven Fitnessstudios in Spanien Anfang 2025. Ihr flexibles und zugängliches Modell hat sie zu einer der am schnellsten wachsenden Fitnessketten des Landes gemacht.
Mietbedingungen
Monatliche Miete: 13.000 €
Rendite: 4,98 %