Zum Verkauf steht eine großflächige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 480 m², gelegen in einem etablierten urbanen Umfeld mit ausgewogener Wohn-, Büro- und Wirtschaftsnutzung. Die Struktur der Immobilie sowie ihre Einbindung in ein Bürogebäude ermöglichen eine langfristige professionelle Nutzung.
Die Immobilie ist an einen landesweit tätigen Logistikbetreiber vermietet, der über eine langjährige Marktpräsenz und ein flächendeckendes Netzwerk verfügt. Dieses institutionelle Mietprofil bietet hohe Bonität, Stabilität und Planungssicherheit.
Das Mietverhältnis besteht ununterbrochen seit 1998, was die Eignung der Immobilie für den Nutzer unterstreicht. Der aktuelle Mietvertrag ist bis 2040 gesichert und bietet langfristige Einnahmensicherheit.
Eine solide Investition für Anleger mit Fokus auf stabile Cashflows und Kapitalerhalt in einem reifen urbanen Markt wie Barcelona.
Monatsmiete: 6.200 €
Nettorendite: 4,96 %