Un actif commercial de grand format est proposé, situé en rez-de-chaussée et développant une surface d’environ 480 m², au sein d’un environnement urbain consolidé combinant habitat, bureaux et activité économique stable. La configuration du bien et son intégration dans un immeuble à vocation corporative en font un espace adapté à un usage professionnel de long terme.
L’actif est loué à un opérateur logistique de dimension nationale, disposant d’une solide trajectoire historique et d’un réseau opérationnel étendu. Ce profil de locataire institutionnel garantit solvabilité, stabilité et continuité des revenus.
L’occupation est continue depuis 1998, témoignant de l’adéquation du bien à l’activité du locataire. Le bail en vigueur est sécurisé jusqu’en 2040, offrant une visibilité élevée des flux locatifs et une sécurité juridique durable.
Par ses caractéristiques et le profil du preneur, cet actif s’adresse à des investisseurs recherchant stabilité, revenus récurrents et faible risque dans un marché urbain mature comme Barcelone.
Loyer mensuel : 6.200 €
Rendement net : 4,96 %