Gewerbefläche im Herzen des linken Eixample, zwischen den Straßen Casanova und Muntaner, einem der dynamischsten und etabliertesten Bereiche Barcelonas.
Umgeben von Restaurants, Hotels, Supermärkten und Modegeschäften sowie in unmittelbarer Nähe zum Mercat del Ninot und zum Hospital Clínic, was einen sehr hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gewährleistet.
Perfekt angebunden durch U-Bahn und Buslinien.
Beschreibung der Fläche
Die Immobilie verteilt sich auf:
Erdgeschoss mit U-förmiger Konfiguration.
Nutzbare Gewerbegalerie (Zwischengeschoss).
Ein Teil der Fläche ist als interne Wohnnutzung eingerichtet, bestimmt für ein Mitglied des Betreiberpersonals.
Mieter
Derzeit genutzt von einem etablierten italienischen Restaurant mit langjähriger Erfahrung und Anerkennung in der Stadt.
Es verfügt über eine C3-Mixed-Lizenz, die eine vollständige Küche erlaubt, und über eine Terrasse für 5 Tische — ein klarer Mehrwert in dieser Gegend des Eixample.
Gesamtnutzfläche: 257 m²
Erdgeschoss: 195 m²
Galerie: 62 m²
Mietbedingungen
Monatliche Miete: 5.000 €
Rendite: 5,45 %