Local situé en plein cœur de l’Eixample Gauche, entre les rues Casanova et Muntaner, l’une des zones les plus dynamiques et consolidées de Barcelone.
Entouré de restaurants, hôtels, supermarchés et boutiques de mode, et très proche du Mercat del Ninot et de l’Hospital Clínic, garantissant une fréquentation piétonne et routière très élevée.
Parfaitement desservi par le métro et les lignes de bus.
Description du local
Le bien se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée avec configuration en “U”.
Mezzanine commerciale totalement utilisable.
Une partie de l’espace est aménagée en logement interne, destiné à un membre du personnel de l’exploitant.
Locataire
Actuellement occupé par un restaurant italien consolidé, bénéficiant d’une longue trajectoire et d’une forte reconnaissance dans la ville.
Dispose d’une licence C3 Mixte permettant une cuisine complète, ainsi que d’une terrasse pour 5 tables — un atout majeur dans cette zone de l’Eixample.
Surface utile totale : 257 m²
Rez-de-chaussée : 195 m²
Mezzanine : 62 m²
Conditions du bail
Loyer mensuel : 5.000 €
Rentabilité : 5,45 %