Zum Verkauf steht eine renditestarke Gewerbeimmobilie in einem etablierten Wohngebiet von Madrid, das durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine intensive Nahversorgungsstruktur geprägt ist. Das Umfeld vereint dauerhafte Wohnnutzung, öffentliche Einrichtungen, Bildungszentren, Sportanlagen sowie ein breites Dienstleistungsangebot und gewährleistet dadurch eine ganzjährig stabile Frequenz.

Die Lage verfügt über eine vollständig entwickelte Infrastruktur mit einem großen Einkaufs- und Freizeitzentrum, medizinischen Einrichtungen, Schulen sowie mehreren Hotels, darunter internationale Betreiber. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Haltestellen und einer fußläufig erreichbaren Metrostation erhöht die kommerzielle Attraktivität des Standorts.

Die Immobilie ist an eine Sportfachhandelskette von internationalem Rang vermietet, die eine führende Marktposition sowie eine starke Präsenz auf nationaler und globaler Ebene aufweist. Dieses Mieterprofil bietet hohe Bonität, Markenstärke und operative Stabilität – wesentliche Faktoren für eine langfristige Anlagestrategie.

Der Mietvertrag ist langfristig strukturiert und bietet hohe Planungssicherheit sowie stabile Einnahmen. Die erzielte Rendite ist im urbanen Markt von Madrid attraktiv und wird durch die Qualität des Mieters sowie die Stärke des Wohn- und Geschäftsumfelds zusätzlich abgesichert.

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen innerhalb eines Wohngebäudes und verfügt über eine funktionale Aufteilung sowie eine breite, gut sichtbare Straßenfassade, was den Handelswert nachhaltig stärkt.