Conjunto exclusivo de oficinas de obra nueva situado en el corazón de Poblenou, uno de los distritos más dinámicos y tecnológicos de Barcelona. El activo está compuesto por cuatro entidades independientes, con un total de tres inquilinos, todos ellos empresas de reconocido prestigio internacional, consolidadas y con contratos que incluyen garantías y obligado cumplimiento, aportando máxima estabilidad y seguridad patrimonial.
El complejo destaca por su arquitectura moderna, sus espacios de diseño flexibles y la presencia de luz natural en prácticamente todas las estancias. La superficie interior suma 780 m², complementados por 130 m² de terrazas privadas, ideales para áreas de descanso, reuniones informales o zonas de trabajo al aire libre.
Además, el edificio está rodeado de zonas ajardinadas que elevan la calidad del entorno laboral y refuerzan su atractivo para empresas de perfil corporativo y creativo. Su ubicación en Poblenou —cerca de hubs tecnológicos, servicios, transporte público y zonas verdes— lo convierte en un activo altamente demandado.
Esquema de rentabilidad
Renta anual neta: 201.000 €
Rentabilidad neta: 5,58 %
Atención:
La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.
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El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.
Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.
El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:
• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);
• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;
• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;
• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);
• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);
• Formalización de la operación ante notario.
Por qué elegir GG Real Estate Barcelona
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