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  Ficha
Conjunto de locales comerciales en Eixample, Barcelona
Barcelona (Eixample) - REF. 1302
venta: 856.400 €
Descripción

Conjunto de locales comerciales en rentabilidad situado en Eixample, Barcelona, una de las áreas urbanas más consolidadas y líquidas de la ciudad. El activo se compone de cuatro locales a pie de calle, integrados en un entorno urbano mixto con presencia residencial, comercial y de oficinas, caracterizado por un elevado tránsito peatonal y una demanda sostenida de operadores de proximidad.


Los locales presentan superficies variadas y una configuración funcional, con fachadas visibles y espacios adaptables a distintos conceptos de street retail, servicios y restauración ligera, en línea con el tejido comercial del entorno. El conjunto suma una superficie total de 448 m² y permite tanto una gestión unificada como la posibilidad de desinversión por unidades, aportando flexibilidad estratégica al inversor.


El activo se encuentra en explotación y responde a un perfil patrimonial de carácter conservador, orientado a inversores que priorizan estabilidad de ingresos, diversificación dentro de un mismo emplazamiento y exposición a ubicaciones prime consolidadas de Barcelona.


La concentración de varios locales en una misma zona refuerza su posicionamiento como inversión defensiva, con capacidad de mantenimiento de valor a largo plazo y buena resiliencia frente a ciclos de mercado.


Rentabilidad neta actual: 5 %.

Características
Precio Venta 856.400 €
Calificación Energética En trámite
Escalas de eficiencia



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Daniel Gavrilov (Venta)
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Ubicación

Local situado en Carreras i Candi, 5, en pleno corazón del barrio de Sants-Badal, justo frente a la entrada y salida de la estación de metro Badal y a escasos metros de la concurrida calle Creu Coberta y la calle de Sants. Una zona de alto tránsito peatonal con comercios consolidados, restauración y servicios de barrio.


Descripción del local

El inmueble cuenta con una fachada de casi 25 m, ofreciendo una visibilidad destacada. Se distribuye en una planta baja comercial de 365 m², amplia y diáfana, ideal para diferentes usos, y una planta entresuelo de 200 m², no comercial, con acceso independiente desde la portería de vecinos.

Superficie total: 565 m².


Inquilino

El local se encuentra arrendado a Sirena, una cadena reconocida en el sector de la alimentación que destaca por su presencia consolidada en barrios residenciales de Barcelona.


Renta mensual: 5.304 €


Rentabilidad inicial: 5,44%


Atención:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

Contáctenos para obtener más información sobre esta propuesta de inversión.

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Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

• Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (procedimiento estándar que confirma la seriedad de las intenciones y otorga acceso a la información);

• Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información;

• Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados;

• Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones);

• Realización de la auditoría legal y técnica (en un plazo de 30 días);

• Formalización de la operación ante notario.

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