Si propone un immobile commerciale a reddito situato in una zona residenziale consolidata di Madrid, caratterizzata da un’elevata densità abitativa e da una forte presenza di commercio di prossimità. Il contesto urbano integra residenze, servizi pubblici, scuole, impianti sportivi e un’ampia gamma di attività, garantendo un flusso costante durante tutto l’anno.
L’area è dotata di infrastrutture complete, un grande centro commerciale e ricreativo, strutture sanitarie, istituti scolastici e diversi hotel, inclusi operatori internazionali. L’eccellente accessibilità tramite trasporto pubblico rafforza l’attrattività commerciale della posizione.
L’immobile è locato a una catena internazionale di articoli sportivi con una posizione di leadership nel settore e una presenza consolidata a livello globale. Il profilo del conduttore assicura solidità, riconoscibilità del marchio e stabilità operativa.
Il contratto di locazione è strutturato sul lungo periodo, offrendo visibilità dei flussi di reddito e sicurezza giuridica. Il locale si sviluppa su più livelli ed è dotato di una facciata ampia e ben visibile dalla strada.