Локация

Помещение расположено в районе Sant Martí, в квартале Camp de l’Arpa, между улицами Provença и Mallorca. Это зона с отличной транспортной доступностью, недалеко от станции метро Encants, с интенсивным пешеходным трафиком, магазинами шаговой доступности, ресторанами и зелёными зонами.

Описание объекта

Помещение состоит из двух больших коммерческих уровней, что делает его подходящим для операторов, которым требуются крупные площади. Фасад длиной 18 метров обеспечивает превосходную видимость в одной из самых оживлённых частей района. Пространство можно адаптировать под различные форматы бизнеса.

Планировка

Первый этаж: 853 м²

Сотано: 1.127 м²

Общая полезная площадь: 1.980 м²

Арендатор

Объект сдан в аренду сети Fitness Park — известному международному оператору фитнес-клубов, работающему в Испании и Франции.

Компания активно расширяется: к началу 2025 года она превысила отметку в 59 клубов в Испании. Современные центры, высококлассное оборудование и доступная политика членства делают её одной из наиболее динамично развивающихся сетей в стране.

Условия аренды

Ежемесячная аренда: 13.000 €

Доходность: 4,98%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);

• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;

• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;

• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);

• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);

• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.