Локация

Помещение расположено в престижной зоне Эixample Izquierdo, между улицами Casanova и Muntaner — одном из самых активных и востребованных районов города.

В окружении ресторанов, отелей, супермаркетов и модных магазинов, а также рядом с рынком Mercat del Ninot и больницей Hospital Clínic, что обеспечивает очень высокий пешеходный и автомобильный поток.

Отличная связь с городом благодаря метро и автобусам.

Описание помещения

Объект включает:

Первый этаж, оформленный в форме буквы “U”.

Коммерческий мезонин, полностью пригодный для использования.

Часть пространства оборудована как жилое помещение для сотрудника.

Арендатор

Помещение занимает укрепившийся ресторан итальянской кухни, хорошо известный в Барселоне.

Работает по лицензии C3 Mixta, позволяющей полноценную кухню, и имеет террасу на 5 столов, что является большим преимуществом в этом районе.

Общая полезная площадь: 257 м²

Первый этаж: 195 м²

Мезонин: 62 м²

Условия аренды

Ежемесячная арендная плата: 5.000 €

Доходность: 5,45%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);

• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;

• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;

• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);

• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);

• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.