Ресторан расположен в историческом и туристически привлекательном районе Барселонета, рядом с пляжем и Paseo Joan de Borbó. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход, объект характеризуется высокой посещаемостью и престижной локацией с постоянным туристическим и локальным трафиком.
Ключевые данные:
- Общая площадь: 797 м² (первый этаж + подвал; терраса относится исключительно к уровню первого этажа)
- Месячная аренда: 33.630 € + НДС → годовая: 403.560 € + НДС
- Чистая доходность: 5,07%
- Договор аренды: первоначально подписан в 2017 году сроком на 20 лет (до марта 2037 года)
- Залог: 2 месяца
- IBI: 10.325 € в год (оплачивает собственник)
- Коммунальные расходы: отсутствуют
- Индексация аренды: ежегодно по индексу потребительских цен (IPC)
- Лицензия на ресторан включена в сделку и передана арендатору
Объект представляет собой надежный инвестиционный актив в одной из самых востребованных зон города, сочетающий долгосрочную арендную защиту, устойчивую доходность и исключительное расположение у моря.