Коммерческое помещение открытой планировки, расположенное в одном из самых оживлённых районов Руби — города в 23 км от Барселоны, с отличным транспортным сообщением (поезд и автобусы). Объект находится в отличном состоянии и сдаётся в аренду сети ALDI, одной из крупнейших и наиболее значимых сетей супермаркетов в Испании, насчитывающей более 440 магазинов по всей стране.

Объект отличается большой площадью, состоящей из просторного коммерческого первого этажа и большого частного паркинга, что обеспечивает удобную эксплуатацию и стабильный поток покупателей. Расположенный в сформировавшемся жилом районе, он предлагает устойчивый спрос, высокую видимость и долгосрочную надёжность арендатора.

Информация о доходности

Годовая аренда: 17 940 €

Доходность: 5,56%

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);

• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;

• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;

• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);

• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);

• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.