Предлагается коммерческий объект, приносящий доход, расположенный в престижном жилом районе Мадрида с полностью развитой городской инфраструктурой и высокой торгово-сервисной активностью. Окружение сочетает стабильную жилую застройку с широкой коммерческой, гастрономической, досуговой и культурной инфраструктурой, обеспечивая постоянный поток посетителей в течение всего года.
Район включает супермаркеты крупных национальных и международных сетей, гостиницы и отличную транспортную доступность, включая метро, что гарантирует видимость, доступность и коммерческую привлекательность объекта.
Помещение сдано в аренду магазину спортивных товаров, управляемому ведущей международной сетью с прочными позициями на испанском рынке и глобальным лидерством. Такой арендатор обеспечивает высокую финансовую надежность, операционную стабильность и сильный бренд.
Долгосрочная структура арендного договора предусматривает ежегодную индексацию арендной платы на основе индекса потребительских цен в установленном диапазоне, что защищает реальную стоимость доходов. Инвестиция предлагает привлекательную начальную доходность на рынке Мадрида.
Объект занимает два уровня в жилом здании, имеет функциональную планировку и просторные площади. Он идеально подходит для инвесторов, ориентированных на надежность и стабильный денежный поток.