Denna kommersiella fastighet med stabila intäkter är belägen i ett etablerat bostadsområde i Madrid, präglat av hög befolkningstäthet och stark lokal handelsverksamhet. Området kombinerar permanent boende med offentliga faciliteter, utbildningsinstitutioner, idrottsanläggningar och ett brett serviceutbud, vilket säkerställer ett jämnt flöde av besökare året runt.

Läget har fullt utbyggd infrastruktur, inklusive ett större köp- och fritidscentrum, vårdinrättningar, skolor samt flera hotell, däribland internationella operatörer. Mycket god tillgång till kollektivtrafik, med närliggande hållplatser och tunnelbanestation inom gångavstånd, stärker fastighetens tillgänglighet och kommersiella attraktionskraft.

Fastigheten är uthyrd till en sportbutik som ingår i en ledande internationell kedja med stark marknadsposition och etablerad närvaro både i Spanien och globalt. Denna hyresgästprofil erbjuder hög kreditvärdighet, starkt varumärke och långsiktig operativ stabilitet.

Hyresavtalet är strukturerat på lång sikt och ger god intäktssäkerhet samt juridisk trygghet. Avkastningen är attraktiv i förhållande till Madrids urbana marknad och stöds av både hyresgästens kvalitet och styrkan i det omgivande bostads- och handelsområdet.

Lokalen sträcker sig över flera våningsplan i en bostadsfastighet och har en funktionell planlösning samt en bred och väl synlig fasad mot gatan, vilket ytterligare stärker dess kommersiella värde. Fastigheten lämpar sig särskilt väl för investerare som söker stabila kassaflöden och låg risk.