Zum Verkauf steht eine ertragsstarke Gewerbeimmobilie in einer der zentralsten und dynamischsten Lagen Madrids, eingebettet in ein urbanes Umfeld mit starkem gastronomischem, kulturellem und touristischem Charakter. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sowie zu Bereichen mit ganzjährig hoher Aktivität aus, was einen konstanten und qualitativ hochwertigen Fußgängerverkehr gewährleistet.

Das unmittelbare Umfeld bietet eine breite Auswahl etablierter Gastronomiebetriebe, kultureller Einrichtungen, Hotels, Einzelhandelsflächen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Faktoren unterstreichen die kommerzielle Attraktivität des Standorts und seine langfristige Stabilität. Die Lage ist sowohl bei Gastronomen als auch bei Investoren sehr gefragt, die defensive Assets in Prime-Lagen suchen.

Die Immobilie ist an ein Restaurant vermietet, das von einer landesweit tätigen Kette mit langjähriger Erfahrung betrieben wird. Der Betreiber ist auf regionale Küche spezialisiert und verfügt über ein am Markt vollständig etabliertes Konzept. Eine treue Stammkundschaft, ein anerkanntes Angebot und eine stabile operative Struktur sorgen für verlässliche und nachhaltige Mieteinnahmen.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen bieten eine stabile Investitionsbasis mit langfristigem Horizont und einer Rendite, die der Qualität der Immobilie, des Mieters und der Lage entspricht. Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes mit einer gut sichtbaren und repräsentativen Fassade, die sich ideal für den Restaurantbetrieb eignet.