Un local commercial générant des revenus est proposé à la vente dans l’un des secteurs les plus centraux et dynamiques de Madrid, au sein d’un environnement urbain à forte composante gastronomique, culturelle et touristique. L’emplacement se distingue par sa proximité avec certains des principaux axes de la ville ainsi que des zones concentrant une activité intense tout au long de l’année, garantissant un flux piéton constant et de grande qualité.

L’environnement immédiat combine une offre établie de restauration, des espaces culturels, des hôtels, des commerces et une excellente connectivité par les transports publics, renforçant l’attractivité commerciale du secteur et sa stabilité à long terme. Il s’agit d’un emplacement particulièrement recherché par les exploitants de restauration ainsi que par les investisseurs à la recherche d’actifs défensifs dans des zones prime de la capitale.

Le bien est loué à un restaurant exploité par une chaîne nationale disposant d’une solide expérience, spécialisée dans la cuisine régionale et bénéficiant d’un concept pleinement consolidé sur le marché. L’exploitant dispose d’une clientèle récurrente, d’une offre reconnue et d’une structure opérationnelle stable, apportant solidité et continuité aux revenus locatifs.

Les conditions contractuelles offrent un cadre d’investissement stable, avec une vision à long terme et une rentabilité en adéquation avec la qualité de l’actif, du locataire et de l’emplacement. Le local se développe sur deux niveaux et occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel historique, avec une façade visible et représentative donnant sur la voie publique, adaptée à un usage de restauration.