Conjunto compuesto por un local comercial esquinero y un piso entresuelo alquilado, situado en una de las zonas más dinámicas de Poble Sec, entre las calles Blasco de Garay y Margarit. Se trata de un enclave con una altísima afluencia peatonal, muy próximo a la Sala Apolo, El Molino y rodeado de restaurantes, hoteles, teatros, supermercados, comercios de barrio y el Centre Cívic justo enfrente.
Excelentemente comunicado mediante metro y autobuses, este activo disfruta de una ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mayor actividad cultural y gastronómica de Barcelona.
El conjunto se vende en bloque e incluye:
Planta baja comercial formada por la unión de dos locales de 132 m² y 138 m².
Piso entresuelo de unos 30 m² con entrada independiente, equipado con aire acondicionado, distribuido en salón-cocina, dormitorio con baño en suite, lavadero y pequeño patio. Actualmente arrendado.
El local dispone de licencia C3, con posibilidad de terraza, lo que amplia su atractivo para operadores de restauración.
Superficies
Planta baja: 270,06 m²
Piso: 28,20 m²
Total: 298,26 m²
Renta
Renta mensual total: 3.750 €
Обращаем внимание:
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.
GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании
Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.
Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.
Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:
• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.
Почему выбирают GG Real Estate Barcelona
Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.
Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.