Apresentamos uma espetacular propriedade de design contemporâneo situada na prestigiada urbanização de Rocaferrera, em Sant Andreu de Llavaneres. Esta zona privilegiada do Maresme é sinónimo de exclusividade, tranquilidade e elevada qualidade de vida, a apenas 30 minutos de Barcelona, com fácil acesso a campos de golfe, marinas, escolas internacionais e todos os serviços.

Projetada pelo arquiteto Dr. Guillem Carabí Besós, a moradia destaca-se pelo seu design elegante e funcional, integrando-se harmoniosamente num terreno de 2.150 m² com vistas para o mar absolutamente impressionantes. Com 478 m² de área construída, a casa foi concebida para oferecer máximo conforto, elevada eficiência energética e uma forte ligação ao ambiente natural.

Desde o primeiro momento, a propriedade impressiona com um hall de entrada de 24 m², com pé-direito alto e uma espetacular fachada envidraçada que inunda o espaço de luz natural, definindo o tom de amplitude, design e elegância presentes em toda a moradia.

A cozinha de 23 m² dispõe de ilha central e está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta. Liga-se de forma fluida à sala de estar e jantar de 56 m², equipada com lareira e grandes janelas com acesso direto ao terraço orientado a sul, de onde se desfrutam vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo.

A suíte principal, localizada no mesmo piso, inclui closet e casa de banho completa com duche e banheira, garantindo privacidade, espaço e máximo conforto. Este piso conta ainda com um escritório ideal para teletrabalho, um WC de cortesia e uma zona de lavandaria com acesso independente.

O piso inferior alberga um quarto duplo com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa com sauna e uma sala polivalente perfeita como sala de estar, ginásio ou cinema em casa, com possibilidade de ser transformada num quarto adicional. Inclui ainda uma arrecadação e uma sala de máquinas totalmente equipada. A partir deste piso há acesso direto ao jardim, à zona chill-out e à impressionante piscina infinity com vistas abertas para o mar.

No exterior, a propriedade oferece um lugar de estacionamento coberto adicional e espaço para estacionar até dez veículos dentro da propriedade. Junto à garagem coberta encontra-se outro espaço polivalente que pode ser adaptado como escritório, estúdio ou espaço complementar.

O jardim foi concebido com vegetação autóctone e inclui zonas chill-out, terraços e espaço para instalar uma churrasqueira ou cozinha exterior.

Entre as características adicionais destacam-se o aquecimento por piso radiante, painéis solares com potência de 7,5 kW, bateria de armazenamento energético Sonnen, orientação sul que garante luz natural durante todo o dia, sistema de osmose para água potável, descalcificador, sistema de alarme e estores motorizados.

Uma propriedade única que combina design, eficiência energética, privacidade e uma localização excecional, ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo rodeado por mar, natureza e arquitetura de alto nível.