Представляем впечатляющую виллу современного дизайна, расположенную в престижной урбанизации Rocaferrera в Сант-Андреу-де-Льяванерас. Этот привилегированный район побережья Маресме является синонимом эксклюзивности, уединения и высокого качества жизни, всего в 30 минутах от Барселоны, с удобным доступом к гольф-полям, яхтенным портам, международным школам и всем необходимым услугам.

Проект, разработанный архитектором доктором Гильемом Караби Бесосом, отличается элегантной и функциональной архитектурой, гармонично вписанной в участок площадью 2 150 м² с по-настоящему захватывающими видами на море. Общая площадь застройки составляет 478 м², и вилла спроектирована с акцентом на максимальный комфорт, высокую энергоэффективность и тесную связь с природным окружением.

С первых шагов дом производит впечатление просторным холлом площадью 24 м² с высокими потолками и эффектной стеклянной стеной, наполняющей пространство естественным светом и задающей атмосферу простора, дизайна и элегантности во всём доме.

Кухня площадью 23 м² с центральным островом полностью оборудована техникой премиального уровня и плавно переходит в гостиную и столовую площадью 56 м² с камином и панорамными окнами, ведущими на южную террасу с великолепными видами на Средиземное море.

Главная спальня-сьют, расположенная на этом же уровне, включает гардеробную и полностью оборудованную ванную комнату с душем и ванной, обеспечивая приватность, простор и высокий уровень комфорта. На этом этаже также находятся кабинет для удалённой работы, гостевой санузел и прачечная с отдельным входом.

На нижнем уровне расположены двухместная спальня со встроенными шкафами, ванная комната с сауной и многофункциональное помещение, идеально подходящее под гостиную, тренажёрный зал или домашний кинотеатр, с возможностью обустройства дополнительной спальни. Также предусмотрены кладовая и полностью оснащённая техническая комната. С этого уровня имеется прямой выход в сад, на зону отдыха и к впечатляющему инфинити-бассейну с открытым видом на море.

На территории предусмотрено дополнительное крытое парковочное место, а также возможность размещения до десяти автомобилей внутри участка. Рядом с крытым гаражом расположено ещё одно многофункциональное помещение, которое может использоваться как офис, студия или дополнительное пространство в зависимости от потребностей.

Сад оформлен с использованием местной растительности и включает зоны отдыха, террасы и пространство для обустройства летней кухни или зоны барбекю.

Дополнительные характеристики включают систему тёплых полов, солнечные панели мощностью 7,5 кВт, аккумулятор Sonnen для хранения энергии, южную ориентацию с естественным освещением в течение всего дня, систему обратного осмоса для питьевой воды, систему умягчения воды, охранную сигнализацию и моторизованные жалюзи.

Уникальная недвижимость, сочетающая дизайн, энергоэффективность, приватность и исключительное расположение — идеальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивный образ жизни в окружении моря, природы и архитектуры высочайшего уровня.