S’ofereix un actiu comercial en rendibilitat situat en un prestigiós barri residencial de Madrid, amb infraestructura urbana plenament desenvolupada i una intensa activitat comercial i de serveis. L’entorn combina habitatge estable amb una àmplia oferta de comerços, oci, restauració i equipaments culturals, generant un flux constant de residents i visitants durant tot l’any.

La zona disposa de supermercats de grans cadenes nacionals i internacionals, establiments hotelers i una excel·lent xarxa de transport públic, incloent connexió mitjançant metro, fet que garanteix accessibilitat, visibilitat i atractiu comercial per a operadors de primer nivell.

L’immoble està arrendat a una botiga d’esports operada per una gran cadena internacional líder en el seu sector, amb una sòlida implantació al mercat espanyol i una posició dominant a escala global. Aquest perfil d’inquilí aporta un alt nivell de solvència, estabilitat operativa i reconeixement de marca, elements clau en una estratègia d’inversió patrimonial.

El contracte d’arrendament està estructurat a llarg termini i incorpora mecanismes d’actualització anual de la renda vinculats a l’índex de preus al consum dins d’un rang controlat, protegint el valor real dels ingressos en el temps. L’operació ofereix una rendibilitat inicial atractiva dins del mercat urbà de Madrid.

El local es desenvolupa en dos nivells dins d’un edifici residencial, amb una configuració funcional i superfícies àmplies que permeten una operativa eficient. Per ubicació, inquilí i estructura contractual, és un actiu idoni per a inversors que busquen seguretat i ingressos recurrents.