Denna kommersiella fastighet med löpande intäkter är belägen i ett prestigefyllt bostadsområde i Madrid med fullt utvecklad urban infrastruktur och hög kommersiell och serviceinriktad aktivitet. Området kombinerar stabilt boende med ett brett utbud av handel, restauranger, fritidsaktiviteter och kulturella faciliteter, vilket säkerställer ett jämnt flöde av besökare året runt.
I närområdet finns stormarknader från stora nationella och internationella kedjor, hotell samt utmärkta kollektivtrafikförbindelser, inklusive tunnelbana, vilket garanterar god tillgänglighet, synlighet och kommersiell attraktionskraft.
Fastigheten är uthyrd till en sportbutik som drivs av en ledande internationell kedja med stark närvaro på den spanska marknaden och global dominans. Denna hyresgästprofil erbjuder hög kreditvärdighet, operativ stabilitet och ett starkt varumärke.
Hyresavtalet är långsiktigt strukturerat och inkluderar årlig hyresindexering kopplad till konsumentprisindex inom ett kontrollerat intervall, vilket skyddar det reala värdet av intäkterna. Investeringen erbjuder en attraktiv initial avkastning på Madrids urbana marknad.
Lokalen är fördelad över två plan i en bostadsfastighet och har en funktionell layout med generösa ytor. Fastigheten är särskilt lämpad för investerare som söker trygghet och stabila kassaflöden.