Si propone un immobile commerciale a reddito situato in un prestigioso quartiere residenziale di Madrid, con infrastrutture urbane pienamente sviluppate e un’elevata attività commerciale e di servizi. Il contesto combina residenze stabili con un’ampia offerta di negozi, ristorazione, tempo libero e strutture culturali, garantendo un flusso costante durante tutto l’anno.
L’area ospita supermercati di grandi catene nazionali e internazionali, hotel e un’eccellente rete di trasporto pubblico, inclusa la metropolitana, assicurando accessibilità, visibilità e attrattività commerciale.
L’immobile è locato a un negozio di articoli sportivi gestito da una catena internazionale leader nel settore, con forte presenza in Spagna e posizione dominante a livello globale. Questo profilo di conduttore garantisce solidità finanziaria, stabilità operativa e riconoscibilità del marchio.
Il contratto di locazione è strutturato sul lungo periodo e prevede aggiornamenti annuali del canone legati all’indice dei prezzi al consumo entro limiti definiti, tutelando il valore reale dei flussi di reddito. L’operazione offre una redditività iniziale interessante nel mercato urbano di Madrid.
Il locale si sviluppa su due livelli all’interno di un edificio residenziale, con una distribuzione funzionale e superfici ampie. È un attivo ideale per investitori orientati alla stabilità e ai redditi ricorrenti.