Apresenta-se um ativo comercial gerador de rendimento localizado num bairro residencial prestigiado de Madrid, com infraestrutura urbana plenamente desenvolvida e forte atividade comercial e de serviços. O enquadramento combina habitação estável com uma ampla oferta de comércio, restauração, lazer e equipamentos culturais, garantindo fluxo constante ao longo de todo o ano.
A zona dispõe de supermercados de grandes cadeias nacionais e internacionais, hotéis e excelentes ligações por transporte público, incluindo metro, assegurando acessibilidade, visibilidade e atratividade comercial.
O imóvel encontra-se arrendado a uma loja de artigos desportivos operada por uma cadeia internacional líder no seu setor, com presença sólida em Espanha e posição dominante a nível global. Este perfil de inquilino oferece elevada solvência, estabilidade operacional e forte notoriedade de marca.
O contrato de arrendamento está estruturado a longo prazo e inclui mecanismos de atualização anual da renda indexados ao índice de preços no consumidor dentro de um intervalo controlado, protegendo o valor real dos rendimentos. A operação apresenta uma rentabilidade inicial atrativa no mercado urbano de Madrid.
O espaço desenvolve-se em dois níveis num edifício residencial, com configuração funcional e áreas amplas. Trata-se de um ativo indicado para investidores que procuram segurança e rendimentos recorrentes.