Gewerbelokal mit 250 m² bebauter Fläche in einer etablierten Lage in Cerdanyola, mit guter Infrastruktur und kontinuierlicher Aktivität, ideal sowohl für Eigennutzung als auch als Investition.
Die Fläche ist vollständig offen gestaltet, was maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht und eine einfache Anpassung an verschiedene Nutzungen erlaubt, wie Gastronomie, Einzelhandel, Büros, medizinische Einrichtungen oder Dienstleistungsbetriebe.
Ein besonderer Vorteil ist der hohe Lichteinfall durch sieben große Schaufensterflächen, die nicht nur für Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl sorgen, sondern auch die Sichtbarkeit und Außenwirkung des Geschäfts erheblich verbessern.
Das Lokal verfügt über eine Abluftanlage, wodurch es sich besonders für gastronomische Konzepte eignet. Zudem sind Anschlüsse für Sanitäranlagen vorbereitet, was die Umgestaltung erleichtert und Kosten reduziert.
Mehrere Zugangsmöglichkeiten können realisiert werden, was zusätzliche Flexibilität bietet, beispielsweise für getrennte Eingänge oder eine mögliche Aufteilung der Fläche.
Eine vielseitige Immobilie mit solider Grundlage und großem Entwicklungspotenzial.