Local commercial de 250 m² construits situé dans une zone urbaine consolidée de Cerdanyola, bénéficiant d’un environnement dynamique et de bonnes connexions, ce qui en fait une option adaptée aussi bien pour une exploitation directe que pour un investissement.
Le bien se présente entièrement ouvert, offrant une grande flexibilité d’aménagement intérieur et permettant une adaptation aisée à de multiples activités : restauration, commerce, bureaux, clinique ou services. Cette configuration facilite l’optimisation de l’espace selon les besoins spécifiques de chaque projet.
L’un des principaux atouts du local est sa luminosité naturelle, grâce à ses sept grandes vitrines. Celles-ci apportent une sensation d’espace tout en améliorant significativement la visibilité commerciale et l’exposition vers l’extérieur.
Le local dispose d’un système d’extraction de fumée, le rendant particulièrement adapté aux activités de restauration. Il est également équipé de descentes préparées pour l’installation de sanitaires, réduisant les coûts d’aménagement.
La possibilité de créer plusieurs accès indépendants constitue un avantage supplémentaire, offrant différentes options d’exploitation, de flux de clients ou même de division de l’espace.
Un actif polyvalent avec une base technique solide, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur établi.